PRÊT À TAUX ZÉRO

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l’État qui vous permet d’acheter votre logement si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années, sous conditions de ressources. Le montant du PTZ dépend de la zone où vous achetez votre logement. Le prêt ne peut financer qu’une partie de l’achat, vous devez le compléter par un ou plusieurs prêts et éventuellement un apport personnel. Ce logement doit être neuf ou ancien avec des travaux.

Règles d’éligibilité du prêt à taux zéro en 2018

Être une personne physique.
Être primo-accédant, c’est à dire ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.
Acheter votre future résidence principale (1), dans le neuf ou dans l’ancien dans une zone éligible, et sous certaines conditions.
Aménager en logement des locaux non destinés initialement à l’habitation : bureau, atelier…
Acheter un logement ancien qui nécessite ou qui a fait l’objet de travaux de rénovation lourde le rendant neuf au sens de la réglementation fiscale.
Répondre à un plafond de ressources.

Calculer le montant de votre prêt à taux zéro

Pour calculer votre plafond de ressources pour votre Prêt à Taux Zéro, vous devez comparer les revenus de l’année N-2 de l’ensemble des personnes devant occuper le logement. Le plus grand de ces 2 éléments ne doit pas dépasser le plafond ci-dessous, déterminé en fonction du nombre de personnes devant occuper le logement et de la zone géographique de l’opération.

PLAFONDS DE RESSOURCES 2018
Taille du ménage	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1 personne	37 000 €	30 000 €	27 000 €	24 000 €
2 personnes	51 800 €	42 000 €	37 800 €	33 600 €
3 personnes	62 900 €	51 000 €	45 900 €	40 800 €
4 personnes	74 000 €	60 000 €	54 000 €	48 000 €
5 personnes	85 100 €	69 000 €	62 100 €	55 200 €
6 personnes	96 200 €	78 000 €	70 200 €	62 400 €
7 personnes	107 300 €	87 000 €	78 300 €	69 600 €
8 personnes et +	118 400 €	96 000 €	86 400 €	76 800 €

Montant maximum du prêt à taux 0% en 2018

Le montant du Prêt à Taux Zéro est déterminé en fonction de :

La composition du ménage
La localisation du logement selon la zone géographique de l’opération (A, B1, B2 et C)
La nature de l’opération : neuf ou ancien issu du parc HLM et ancien avec travaux, sous conditions

Montants maximum du PTZ selon le type d’opération

OPÉRATION DANS LE NEUF
Taille du ménage	Zone A	Zone B1	Zone B2 jusqu’au 31/12/2019	Zone C jusqu’au 31/12/2019
1 personne	60 000 €	54 000 €	22 000 €	20 000 €
2 personnes	84 000 €	75 600 €	30 800 €	28 000 €
3 personnes	102 000 €	92 000 €	37 400 €	34 000 €
4 personnes	120 000 €	108 000 €	44 000 €	40 000 €
5 personnes et +	138 000 €	124 400 €	50 600 €	46 000 €
Plafonnement	40%	40%	20%	20%

Les modalités de remboursement

OPÉRATION DANS LE NEUF OU ANCIEN HLM OU ANCIEN SOUS CONDITIONS DE TRAVAUX
Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C	N° DE TRANCHE DE REMBOURSEMENT
≤ 22 000 €	≤ 19 000 €	≤ 16 500 €	≤ 14 000 €	1
≤ 25 000 €	≤ 21 500 €	≤ 18000 €	≤ 15 000 €	2
≤ 37 000 €	≤ 30 000 €	≤ 27 000 €	≤ 24 000 €	3
≤ 37 000 €	≤ 30 000 €	≤ 27 000 €	≤ 24 000 €	Inéligible

N° DE TRANCHE DE REMBOURSEMENT	DURÉE DU PRÊT À TAUX ZÉRO
1	Durée totale : 25 ans – 15 ans de différé total – 10 ans de remboursement
2	Durée totale : 22 ans – 10 ans de différé total – 12 ans de remboursement
3	Durée totale : 20 ans – 5 ans de différé total – 15 ans de remboursement